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(圖/ 內政部)
內政部今（5）日舉辦「當前住宅政策座談會」，由政務次長董建宏親自出席致詞，強調內政部將持續推動三大住宅政策核心：「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」以及「近零碳建築」，並配合「青年婚育租屋協助專案」，透過補貼金額加碼、申請資格放寬、增加補助項目與優先入住社會住宅等多元措施，實質減輕新婚及育兒家庭居住負擔，協助青年穩居生活、安心成家，應對少子化帶來的國安挑戰。
董建宏指出，老舊建築物修繕與機能更新可有效提升居住安全與設計品質，降低建築能耗；自主都更政策則提供財政支持，減輕民眾籌資壓力。內政部同時檢討住宅公共設施配置比例與購屋合理負擔，推動虛坪改革，確保住宅產品公設合理、保障實際使用空間與交易公平性。為因應2050淨零排放政策，內政部亦啟動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」，透過示範建案及跨部會資源整合，培育綠領人才，推動建築產業轉型及減碳。
(圖/ 內政部)
在老宅延壽與自主都更方面，董建宏表示，我國建築物面臨「人屋雙老」挑戰，內政部研提「老宅延壽機能復新計畫（114-116年）草案」，針對屋齡超過30年的集合住宅或透天住宅提供耐震評估與修繕補助，並配合長照3.0與節能政策，讓長者安心在宅安養，降低碳排放。同時，洽商中央銀行放寬自主都更貸款集中度管理，由中央都市更新基金提供信用擔保，協助民眾申請貸款，降低籌資障礙。
在虛坪改革部分，董建宏指出，現行建築法規雖有免計容積規範，但部分建商仍將非必要空間納入銷售，造成高公設比住宅產品充斥市場。內政部將高齡化社會所需的一般電梯增列為免計容積項目，並訂管委會設置面積合理標準，引導住宅公設回歸合理配置。另研議修法將停車空間納入專有部分，使購屋資訊更透明，保障交易公平。
(圖/ 內政部)
近零碳建築方面，董建宏表示，內政部推動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」，以公部門示範帶動民間投入，核心包括建築能效改善、老宅及社會住宅低碳淨零、綠領人才培育三大主軸，公私協力加速住宅部門減碳。計畫除持續設置太陽光電、取得建築能效標示，也同步精進技術應用，預計至119年可累計減碳6.7百萬公噸CO2e。內政部並與環境部、教育部及勞動部合作，培育綠領人才，兼顧專業技術、就業穩定與社會公平，實現公正轉型與永續住宅環境。
董建宏最後強調，「老宅延壽與擴大自主更新」、「虛坪改革」、「近零碳建築」三箭齊發、相輔相成：老宅延壽保障建物安全與節能、虛坪改革維護消費者權益、近零碳建築引領產業邁向永續。內政部今日已於北部舉辦座談，中、南部地區將陸續辦理兩場座談會，廣邀產業界、學界及民間代表交流意見，凝聚共識，攜手推動我國住宅政策邁向更安全、公平與永續的新里程碑。
橘子新聞
(文/ 陳麗娜)
8
Sep 11, 2025
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